Amtliche Bekanntmachung - Baulandumlegung „Guckenrain-Ost“, Gemarkung Dettingen
Der Umlegungsausschuss der Gemeinde Dettingen unter Teck, Landkreis Esslingen, hat in seiner Sitzung am 07.07.2025 gemäß § 47 Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 20. Dezember 2023 (BGBl. 2023 I Nr. 394), nach Anhörung der Eigentümer die Einleitung der Baulandumlegung „Guckenrain-Ost“ beschlossen.
Bebauungsplan "Guckenrain-Ost“ mit Satzung über örtliche Bauvorschriften.
Billigung des Bebauungsplanvorentwurfs und Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange.
Der Gemeinderat hat am 19.05.2025 in seiner öffentlichen Sitzung den Vorentwurf des Bebauungsplans und der Örtlichen Bauvorschriften „Guckenrain-Ost“ gebilligt und beschlossen, die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen.
Maßgebend ist der Vorentwurf des Bebauungsplans und der Örtlichen Bauvorschriften des Büros Zoll Architekten Stadtplaner Stuttgart vom 05.05.2025 (Planteil, Textteil und Begründung).
Der Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst im Wesentlichen die Flurstücke Nr. 2093,
2094, 2095, die Teilbereiche der Flurstücke Nr. 2003/2, 2096, 2097, 2098, 2099, 2100, 2101,
2102, 2103/1, 2104, 2105, 2106, 2107, 2123/2 sowie die Grundstücke Nr. 2123, 2136, 2138/1,
2167/2, 2168, 2169, 2169/2, 2170, 2171, 2172.
Maßgebend ist der Geltungsbereich des Abgrenzungsplans vom 07.10.2024.
Sommerferienprogramm 2025
Liebe Dettinger Mädchen und Jungen,
endlich ist es soweit – das neue Programmheft für die Sommerferien ist da. In diesem Jahr haben die Dettinger Vereine und Institutionen wieder ein abwechslungsreiches Programm für euch zusammengestellt. Insgesamt stehen 37 Veranstaltungen zur Auswahl. Da ist sicher für jeden wieder etwas dabei.
In dieser Woche wurden bereits die Programmhefte in den Dettinger Kindergärten und der Schule verteilt. Außerdem liegen die Hefte noch in der Ortsbücherei, bei Rewe und bei der Kreissparkasse aus. Außerdem könnt ihr es hier herunterladen.
Meldet euch einfach mit dem Anmeldeformular aus dem Programmheft an. Bis zum 31. Mai kann man seine Anmeldung für insgesamt 8 Veranstaltungen in der Bücherei abgeben.
Wir freuen uns auf eure Anmeldungen!
Tief- und Straßenbauarbeiten Rosen-, Blumen-, Paradiesstraße (Ost) und Kirchheimer Straße - Baubeginn
Die Kanal-, Wasserleitungs- und Straßenbauarbeiten in der Rosen-, Blumen-, Paradiesstraße (Ost) und Kirchheimer Straße (im Bereich Austraße bis Paradiesstraße) beginnen voraussichtlich ab 19. Mai 2025 (KW 21). Die Arbeiten werden abschnittsweise durchgeführt – Die Anwohner erhalten vorab noch einen Wurfzettel mit weiteren Informationen.
Der erste Bauabschnitt startet in der Rosenstraße.
Beeinträchtigungen während der Bauzeit sind nicht auszuschließen. Im Zuge der Umsetzung der Baumaßnahme wird die Zufahrt zu den Grundstücken nur bedingt möglich sein. Die Einschränkungen werden jedoch soweit wie möglich reduziert und im Bedarfsfall mit den Anliegern abgestimmt. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
Für Fragen stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:
Ingenieurbüro infra-teck GmbH
Herr Kühne
Tel.: 07021 93167-25; d.kuehne@infra-teck.de
Gemeinde Dettingen unter Teck
Herr Hack – Ortsbaumeister
Tel.: 07021 5000-60; m.hack@dettingen-teck.de
Herr Imrich – Bauhofleiter
07021 5000-35 (nur vormittags von 10.00 bis 12.00 Uhr); f.imrich@dettingen-teck.de
Baufirma A. Waggershauser
Herr Schnürch – Bauleiter
Schnuerch@waggershauser.de
Öffentliche Bekanntmachung
Haushaltssatzung 2025 mit Haushaltsplan
und mittelfristiger Finanzplanung und der Wirtschaftspläne 2025
der Abwasserbeseitigung und der Wasserversorgung
Die Haushaltssatzung 2025 mit Haushaltsplan sowie den Wirtschaftsplänen der Eigenbetriebe Abwasserbeseitigung und Wasserversorgung wurde am 10.03.2025 vom Gemeinderat erlassen.
Die vom Gemeinderat beschlossene Haushaltssatzung mit ihren Anlagen wurde gemäß § 81 Absatz 2 GemO der Rechtsaufsichtsbehörde am 11.03.2025 vorgelegt. Das Landratsamt Esslingen hat als zuständige untere Rechtsaufsichtsbehörde mit Erlass vom 26.03.2025, Aktenzeichen 014-904-11, die Gesetzmäßigkeit der Haushaltssatzung für das Haushaltsjahr 2025 sowie der Wirtschaftspläne für die Eigenbetriebe Abwasserbeseitigung und Wasserversorgung für das Wirtschaftsjahr 2025 gemäß §§ 81 Abs. 2, 121 Abs. 2 der Gemeindeordnung von Baden-Württemberg (GemO), 12 Abs. 1, 14 Eigenbetriebsgesetz bestätigt.
Alter und neuer Klimaschutzmanager
Kommunaler Klimaschutz dient dazu, die von uns verursachten Extremwetterereignisse und die damit verbundenen Kosten auf lokaler Ebene zu minimieren. Indem er Bürgerinnen und Bürger in Entscheidungsprozesse einbezieht, schärft der kommunale Klimaschutz das Bewusstsein für nachhaltige Lebensweisen. Dadurch verbessern wir die Lebensqualität und Gesundheit der Menschen in der Gemeinde. Darüber hinaus fördert der Klimaschutz die Wirtschaft, weil er neue Arbeitsplätze im Bereich erneuerbare Energien schafft, Kosteneinsparungen durch Energieeffizienzverbesserungen ermöglicht und die Wettbewerbsfähigkeit von Unternehmen stärkt.
Seit die Gemeinde einen Klimaschutzmanager angestellt hat, konnten wir in den kommunalen Einrichtungen unsere Treibhausgasemissionen um 37 Prozent reduzieren. In den Bereichen Wirtschaft, Privathaushalte und Verkehr, haben wir mit seiner Unterstützung sechs Prozent der Klimagase eingespart.
Die vom Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz geförderte Stelle unseres Klimaschutzmanagers war zunächst auf drei Jahre befristet. Von 1. Juli 2024 bis 30. Juni 2026 stehen uns nun für zwei weitere Jahre ergänzende Fördermittel der Nationalen Klimaschutzinitiative zur Verfügung. Deshalb wird Herr Michael Christ die Gemeinde weiterhin bei allen Themen rund um Klimaschutz beraten.
Nationale Klimaschutzinitiative:
Mit der Nationalen Klimaschutzinitiative initiiert und fördert die Bundesregierung seit 2009 zahlreiche Projekte, die einen Beitrag zur Senkung der Treibhausgasemissionen leiten. Ihre Programme und Projekte decken ein breites Spektrum an Klimaschutzaktivitäten ab: Von der Entwicklung langfristiger Strategien bis hin zu konkreten Hilfestellungen und investiven Fördermaßnahmen. Diese Vielfalt ist Garant für gute Ideen. Die Nationale Klimaschutzinitiative trägt zu einer Verankerung des Klimaschutzes vor Ort bei. Von ihr profitieren Verbraucherinnen und Verbraucher ebenso wie Unternehmen, Kommunen und Bildungseinrichtungen.
Informationen zur neuen Grundsteuer zum 01.01.2025
Versand der Grundsteuerbescheide für das Jahr 2025
Der Versand der Grundsteuerbescheide für das Jahr 2025 erfolgt seit dem 10.01.2025.
Offene Sprechstunde
Bei Fragen zum Grundsteuerbescheid bieten wir gerne eine “offene Sprechstunde“
ohne Voranmeldung im Rathaus (2. OG – Steueramt) zu folgenden Zeiten an:
Dienstag 14.01.2025 14:00 bis 18:00 Uhr
Donnerstag 16.01 2025 09:00 bis 12:00 Uhr
Dienstag 21.01.2025 14:00 bis 18:00 Uhr
Freitag 24.01.2025 09:00 bis 12:00 Uhr
Dienstag 28.01.2025 14.00 bis 18:00 Uhr
Ansprechpartner im Rathaus für Fragen
Silke Epple, Steueramt, Telefon: 07021 5000-25, E-Mail-Adresse: s.epple@dettingen-teck.de
oder
Jörg Neubauer, Leiter Finanz- und Hauptverwaltung, Telefon: 07021 5000-20, E-Mail-Adresse: j.neubauer@dettingen-teck.de
Allgemeine Hinweise zur Grundsteuer
Anschrift, Name
Stimmt Ihre Anschrift noch? Oder hat sich evtl. Ihr Name geändert (z. B. durch Heirat)? Ist der Name richtig geschrieben? Falls Änderungen vorgenommen werden müssen, teilen Sie uns diese bitte mit.
Fälligkeiten beachten
Die Grundsteuer ist grundsätzlich in vier gleichen Raten jeweils zum 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November jeden Jahres zu bezahlen. Für Kleinbeträge gelten andere Fälligkeiten. Anträge auf einmalige Zahlungen konnten aus verfahrenstechnischen Gründen nur berücksichtigt werden, wenn uns diese bis Ende September 2024 vorlagen. Später eingehende Jahreszahler-Anträge werden für das Jahr 2026 vorgemerkt.
Bitte beachten Sie die auf Ihrem Bescheid angegebenen Fälligkeiten.
SEPA-Lastschriftmandat (Einzugsermächtigung)
Wenn Sie bereits in der Vergangenheit am Lastschriftverfahren teilgenommen haben, brauchen Sie sich um die Fälligkeiten nicht zu kümmern. Dann erfolgt zum jeweiligen Fälligkeitstermin der Einzug des Steuerbetrages von Ihrem Girokonto. In diesem Fall enthält Ihr Bescheid den Hinweis „Fällige Forderungen werden durch SEPA-Lastschrift eingezogen.“
Falls Sie künftig auch am Lastschriftverfahren teilnehmen wollen, ist dies jederzeit möglich. Hierzu ist jedoch die Erteilung eines SEPA-Lastschriftmandats mit persönlicher Unterschrift erforderlich. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie bei der Gemeindekasse bzw. finden Sie auf unserer Homepage zum Download.
Sie verkaufen Ihr Grundstück/Ihr Grundeigentum (Haus/Wohnung) während des Jahres?
Dann müssen Sie nach den Bestimmungen des Grundsteuergesetzes die Grundsteuer trotzdem für das ganze Jahr bezahlen. Erst ab dem folgenden Jahr ist dann der neue Eigentümer Steuerschuldner. Wenn Sie im Kaufvertrag eine andere Regelung vereinbart haben, dann ist der anteilige Steuerbetrag zwischen dem Verkäufer und dem Erwerber intern auszugleichen. Wurde von uns nochmals die Grundsteuer für das Jahr 2025 festgesetzt, obwohl Sie Ihr Grundstück bzw. Ihr Grundeigentum (Haus, Wohnung usw.) bereits 2024 verkauft haben? Dann wird Ihr Grundsteuerbescheid 2025 automatisch von uns geändert, sobald uns die neuen Eigentumsverhältnisse vom Finanzamt mitgeteilt worden sind.
Grundsteuer-Hebesätze für das Jahr 2025
Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 21.10.2024 die neuen Grundsteuer-Hebesätze für das Umstellungsjahr 2025 beschlossen:
Grundsteuer A: 300 v.H.
(Hebesatz 2024: 410 v.H.)
Grundsteuer B: 180 v.H.
(Hebesatz 2024: 410 v.H.)
Ausgangslage - Gerichtsurteil
Das Bundesverfassungsgericht hat 2018 die bisherigen Bewertungsvorschriften für die Grundsteuer für verfassungswidrig erklärt. Seine Entscheidung hatte das Gericht damit begründet, dass das Festhalten des Gesetzgebers am Hauptfeststellungszeitpunkt 1964 zu gravierenden und umfassenden Ungleichbehandlungen führt. Mit dem Beschluss wurde gleichzeitig bestimmt, dass die bisherigen Bewertungsregeln nur noch für eine Übergangszeit bis 31.12.2024 angewandt werden dürfen. Zum 01.01.2025 erfolgt nun die Systemumstellung.
Wie berechnet sich die Grundsteuer ab 2025?
Die Grundsteuer ab 2025 wird auch weiterhin wie bisher in einem sogenannten dreistufigen Verfahren ermittelt:
- Im ersten Schritt, dem Bewertungsverfahren, stellten die Finanzämter den Grundsteuerwert fest. Das Verfahren endete mit dem Erlass eines Grundsteuerwertbescheids durch das Finanzamt.
- Im zweiten Schritt wurde von den Finanzämtern auf der Grundlage des Grundsteuerwerts der Grundsteuermessbetrag berechnet. Das Verfahren endete mit dem Erlass eines Grundsteuermessbescheids durch das Finanzamt.
- Im dritten und letzten Schritt errechnet jede Gemeinde die Grundsteuer, in dem sie den Grundsteuermessbetrag mit dem vom Gemeinderat beschlossenen Hebesatz multipliziert. Durch den Grundsteuerbescheid wird die Grundsteuer dann gegenüber dem Steuerpflichtigen (Eigentümer) von der Gemeinde festgesetzt.
Für das Grundvermögen (Grundsteuer B) hat das Land Baden-Württemberg mit dem modifizierten Bodenwertmodell einen eigenen Weg gewählt. Bei diesem Modell wird die Grundstücksfläche mit dem vom Gutachterausschuss auf den 01.01.2022 festgestellten Bodenrichtwert multipliziert. Die Gebäudewerte auf den Grundstücken sind dagegen nicht mehr relevant. In Baden-Württemberg bleibt also die Bebauung eines Grundstücks und damit ein etwaiger Gebäudewert auf der Ebene der Bewertung unberücksichtigt. Vom Finanzamt wird der sich ergebende Grundsteuerwert (Grundstücksfläche x Bodenrichtwert) mit der sogenannten Steuermesszahl, für die insbesondere für bebaute Wohngrundstücke ein Abschlag von 30 % vorgesehen ist, multipliziert.
Sie können Ihre Grundsteuer B für Ihr Objekt für das Jahr 2025 selbst berechnen: Grundsteuermessbetrag Neu x 1,8
nach dem Bescheid vom Finanzamt Hebesatz der Gemeinde (180 v.H.)
Bei der Land- und Forstwirtschaft (Grundsteuer A) hat das Land Baden-Württemberg das Bundesmodell übernommen. Die Bewertung erfolgt hier auf Basis eines sogenannten typisierenden durchschnittlichen Ertragswertverfahrens. Während im alten Recht bei land- und forstwirtschaftlichen Betrieben die Wohngebäude der Betriebsinhaber usw. bei der Grundsteuer A mitbewertet worden sind, werden diese zukünftig als eigenes Grundsteuerobjekt bei der Grundsteuer B bewertet; hiervon betroffen sind in Dettingen zehn Fälle.
Die Umsetzung der Grundsteuersystemumstellung in Dettingen im Umstellungsjahr 2025 erfolgt aufkommensneutral bezogen auf das Jahr 2024 und das Dettinger Grundsteuer-Gesamtaufkommen.
In der allgemeinen Presseberichterstattung werden häufig falsche Vergleiche auf der Grundlage der bisherigen Hebesätze für die Grundsteuer B dargestellt. Dadurch werden unnötigerweise Missverständnisse zur künftigen Höhe erzeugt.
Hebesatzvergleich mit anderen Gemeinden ab 2025
Bis 2024 konnten die Hebesätze aller Städte und Gemeinden innerhalb von Baden-Württemberg sehr gut miteinander verglichen werden, um die jeweilige Abgabenhöhe zu beurteilen. Die Veränderung zwischen bisherigem Hebesatz und dem für das Jahr 2025 aufkommensneutralen Hebesatz ist – je nach Bodenrichtwerten und Strukturen in den jeweiligen Gemeinden – selbst zwischen benachbarten Gemeinden höchst unterschiedlich, sodass ein Vergleich hier, vor allem hinsichtlich der Höhe der Steuerschuld, kaum noch möglich ist.
Was bedeuten Aufkommensneutralität und Belastungsverschiebung?
Die Aufkommensneutralität bezieht sich ausschließlich auf die Einnahmen der Gemeinde durch die Grundsteuer in Dettingen im Gesamten, nicht jedoch auf die Höhe der Grundsteuer für den einzelnen Steuerpflichtigen. Dies bedeutet, dass die Aufkommensneutralität lediglich eine Aussage darüber trifft, ob man als Gemeinde mit Inkrafttreten der Systemumstellung in etwa genauso viele Einnahmen aus der Grundsteuer erzielt wie zuvor. Auch bei der aufkommensneutralen Gestaltung wird es jedoch zwangsläufig zu Verschiebungen im Hinblick auf die zu zahlende Grundsteuer je Steuerpflichtigen geben. Demnach werden manche Steuerpflichtige, auch bei einer aufkommensneutralen Hebesatzgestaltung, mehr bezahlen müssen und andere wiederum weniger als bisher. Man spricht hier auch von Belastungsverschiebungen. Die Belastungsverschiebungen ergeben sich insbesondere zwischen verschiedenen Grundstücksarten (Eigentumswohnung, kleines oder großes Grundstück, Höhe des Bodenrichtwertes – Wohnen oder Gewerbe). Belastungsverschiebungen sind eine zwangsläufige Folge der Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts und ausdrücklich so vom Gericht wie auch vom Gesetzgeber gewollt. Für überdurchschnittlich große Grundstücke in einer Top-Lage wird es im Regelfall teurer, dagegen wird es für kleinere Grundstücke in weniger guter Lage oder Eigentumswohnungen häufig günstiger.
Auffällig bei der Vorbereitung der Grundsteuersystemumstellung ist vor allem, dass nach dem bisherigen Bewertungsrecht für viele ältere Wohnhäuser bzw. Wohngrundstücke in Dettingen, teilweise auch auf großen Grundstücken, nur eine geringe Grundsteuer bezahlt wurde. Die bisherigen Einheitswerte und Grundsteuermessbeträge wären hier auch schon nach dem alten Grundsteuerrecht mittlerweile deutlich höher gewesen. Da durch die Finanzämter allerdings seit den 1960er-Jahren nie eine Neufeststellung der Werte durchgeführt wurde, kam es hier auch meist zu keiner Anpassung. Wohnhäuser neueren Baujahrs dagegen sind häufig mit einem deutlich höheren Einheitswert und Grundsteuermessbetrag bewertet. Im Rahmen der Systemumstellung kommt es nun wieder zu einer Angleichung. Auch diese Veränderung ist einer der Gründe für die Entscheidung des Bundesverfassungsgerichtes im Jahr 2018.
Einheitlicher Hebesatz innerhalb der Gemeinde Dettingen
Da eine Gemeinde nach dem Landesgrundsteuergesetz wie auch im Bundesmodell nur jeweils einen Hebesatz für die Grundsteuer A und B bestimmen kann, kann auf die Veränderungen der Messbeträge alt / neu für einzelne Steuerpflichtige, Grundstücke, Grundstücksarten, Gebiete oder Ortsteile und die sich daraus ergebenden Belastungsverschiebungen nicht mit einer individuellen Hebesatzgestaltung eingegangen werden.
FAQ Grundsteuerreform 2025 – weitere Fragestellungen
Wer bestimmt den Bodenrichtwert und wo gibt es Informationen dazu?
Ermittelt werden die Bodenrichtwerte von unabhängigen Gutachterausschüssen. Die Richtwerte sind flächendeckend verfügbar und werden regelmäßig aktualisiert. Zuständig für Dettingen ist der Zweckverband “Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen. Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.gutachterausschuss-lkes.de/startseite
Die Gutachterausschüsse verwenden hierfür anerkannte Bewertungsmethoden. Bei der Ermittlung der Verkehrswerte werden die bereits beurkundeten Kaufverträge zu den aktuell marktüblichen Preisen erhoben. Des Weiteren werden beispielsweise Lage, Zustand, Erschließungsgrad oder Bebauungsmöglichkeiten berücksichtigt. Die sich daraus ergebenden Bodenrichtwerte für Steuerzwecke können seit dem 1. Juli 2022 auf der landesweiten Informationsseite unter www.grundsteuer-bw.de und auf der Internetseite der Gemeinde kostenfrei abgerufen werden. Das zentrale Bodenrichtwertinformationssystem der Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg heißt "BORIS-BW". Es ist zu finden über www.grundsteuer-bw.de oder über www.gutachterausschuesse-bw.de. Nichts damit zu tun hat www.borisportal.de, dies ist ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung.
Kontaktdaten des gemeinsamen Gutachterausschusses im Landkreis Esslingen
Telefon: 07022 24234-0, E-Mail-Adresse: info@gua-lkes.de
Warum habe ich keinen Grundsteuerbescheid bekommen?
Haben Sie dafür einen Grundsteuermessbescheid vom Finanzamt seit Ende 2022 erhalten? Wenn ja: Bitte eine Kopie an uns senden, wir fragen für Sie beim Finanzamt nach.
Wenn nein: Sobald der Messbescheid bei uns eingeht, erhalten Sie auch einen Grundsteuerbescheid. Näheres können Sie beim Finanzamt erfragen.
Mir gehört das Grundstück nicht/nicht mehr.
Warum erhalte ich den Grundsteuerbescheid?
Die Eigentümer wurden vom Finanzamt im Messbescheid festgesetzt. Wenn diese nicht richtig sind, wenden Sie sich bitte an das Finanzamt.
Die Grundstücksfläche ist falsch bzw. die Berechnung des Grundsteuermessbescheids ist falsch.
Die Festsetzung der Fläche bzw. die sonstigen Festsetzungen im Grundsteuerwertbescheid bzw. Grundsteuermessbescheid (Grundlagenbescheide) erfolgt durch das zuständige Finanzamt. Die Gemeindeverwaltung ist bis zu einer möglichen Änderung an den bestehenden o.g. Grundlagenbescheid gebunden. Bitte wenden Sie sich an Ihr zuständiges Finanzamt.
Die Objektbezeichnung ist auf dem Grundsteuermessbescheid falsch:
Bitte wenden Sie sich an das Finanzamt.
Sofern die Objektbezeichnung auf dem Grundsteuerbescheid falsch ist:
Wenden Sie sich bitte an uns.
Ich bin mit der Höhe der Grundsteuer nicht einverstanden. Wie kann ich mich dagegen wehren?
Bei Angabe eines falschen Hebesatzes oder falscher Übernahme des Messbetrags aus dem Grundsteuermessbescheid ist ein Widerspruch gegen den Grundsteuerbescheid bei der Gemeinde einzulegen. Gegen die Bescheide des Finanzamts (Grundsteuerwertbescheide und Grundsteuermessebescheide) kann beim Finanzamt innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe des Bescheids Einspruch eingelegt werden.
Die Kommune ist bei Erstellen des Grundsteuerbescheids an die Bescheide des Finanzamtes insbesondere den dort festgesetzten Messbetrag gebunden.
Sofern sich die Bedenken ausschließlich gegen den Inhalt des Grundsteuerwertbescheids oder Messbescheids (z.B. Höhe des Grundsteuerwerts oder Messbetrag) richten, ist der Einspruch gegen den Messbescheid/ Grundsteuerwertbescheid beim Finanzamt zielführend.
Muss ich Widerspruch gegen den Grundsteuerbescheid einlegen, auch wenn ich bereits Einspruch gegen den Grundsteuermessbescheid/Grundsteuerwertbescheid eingelegt habe?
Sofern sich die Bedenken ausschließlich gegen den Inhalt des Grundsteuerwertbescheids oder Grundsteuermessbescheids (z.B. Höhe des Grundsteuerwerts oder Messbetrag) richten, ist ein Widerspruch gegen den Grundsteuerbescheid nicht erforderlich und auch nicht sinnvoll.
Die Gemeinde ist beim Erlass des Grundsteuerbescheids an den Inhalt des Grundsteuermessbescheids bzw. Grundsteuerwertbescheids gebunden. Wenn die Gemeinde beispielsweise den festgesetzten Messbetrag in ihren Grundsteuerbescheid richtig übernommen hat, ist ein Widerspruch gegen den Grundsteuerbescheid in der Regel erfolglos und der Widerspruch wird von der Gemeinde bzw. der Rechtsaufsichtsbehörde (Landratsamt Esslingen) kostenpflichtig zurückgewiesen. Sofern der Einspruch beim Finanzamt gegen den Grundsteuermessbescheid erfolgreich ist, ist die Gemeinde verpflichtet, den daraus resultierenden Grundsteuerbescheid von Amts wegen entsprechend zu ändern. Eventuell zu viel gezahltes Geld erhalten Sie dann automatisch zurück. Ein separater Widerspruch ist hierfür weder notwendig noch zielführend!
Muss ich die Grundsteuer bezahlen, auch wenn ich Einspruch beim Finanzamt eingelegt habe?
Ein Einspruch beim Finanzamt entbindet nicht von der Verpflichtung, die Grundsteuer zu bezahlen. Soweit ein Einspruch gegen den Grundsteuermessbescheid erfolgreich ist, ändert die Gemeinde in Folge den Grundsteuerbescheid und erstattet die zu viel gezahlte Grundsteuer zurück.
Muss ich die Grundsteuer bezahlen, auch wenn ich Widerspruch bei der Gemeinde eingelegt habe?
Ein Widerspruch entbindet nicht von der Verpflichtung die Grundsteuer zu bezahlen. Soweit ein Widerspruch erfolgreich ist, wird der Grundsteuerbescheid geändert und die zu viel gezahlte Grundsteuer erstattet.
Kann ich den Jahresbetrag in einem Betrag bezahlen?
Sie können eine Jahreszahlung beantragen. Diese gilt dann erst ab dem nächsten Jahr.
Der Antrag muss bei uns bis spätestens zum 30. September eingehen.
Das Finanzamt informiert ergänzend zum aktuellen Versand der Steuerbescheide:
Das Finanzamt Nürtingen informiert zum aktuellen Versand der Grundsteuerbescheide 2025 durch die Städte und Gemeinden. Wer bereits Einspruch gegen den Grundsteuerwertbescheid oder den Grundsteuermessbescheid eingelegt hat (= Grundlagenbescheide), muss keinen zusätzlichen Widerspruch gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde einlegen. Als Hinweis teilt das Finanzamt mit, dass, sofern ein Einspruch gegen die Grundlagenbescheide erfolgreich ist, auch in der Folge der entsprechende Grundsteuerbescheid von Amts wegen durch die Gemeinde geändert wird. Die Bearbeitung der Einsprüche beim Finanzamt dauert noch an.
Sofern Grundstückseigentümer mit dem Bodenrichtwert, welcher Grundlage für die neue Grundsteuer ist, nicht einverstanden sind, haben sie die Möglichkeit zur Einreichung eines qualifizierten Gutachtens. Nähere Informationen finden Sie auf der Internetseite www.grundsteuer-bw.de unter der Rubrik “Einreichen eines Gutachtens“. Zu beachten ist hierbei, dass ein Gutachten nicht durch eine mündliche Auskunft des Zweckverbandes Gutachterausschusses Landkreis Esslingen oder ein einfaches Schreiben ersetzt werden kann. Wenn ein solches qualifiziertes Gutachten bis zum 30. Juni 2025 beauftragt wird, wird es vom Finanzamt rückwirkend zum 1. Januar 2025 berücksichtigt und zwar unabhängig davon, wann der Antrag beim Finanzamt gestellt oder das Gutachten eingereicht wurde.
„Bestattung unter Bäumen“ ab sofort auf dem Neuen Friedhof möglich
Die Bestattungskultur in unserer Gesellschaft wandelt sich. Damit verbunden sind vielfältige und unterschiedliche Erwartungen an die letzte Ruhestätte. Die Gemeinde bietet ab sofort eine neue Bestattungsart auf dem Neuen Friedhof an, die sogenannte „Bestattung unter Bäumen“.
Die neu geschaffene Baumgrabanlage südlich der Erschließungsstraße Richtung Aussegnungshalle umfasst 160 Urnengrabstellen. Jede Grabstelle kann mit zwei Urnen belegt werden. Bestattungen erfolgen ausschließlich bei den acht Lindenbäumen. Hier kann in Absprache mit dem Friedhofsamt jeweils die Grabstätte ausgesucht werden. Die Anlage ist dauerhaft begrünt und wird ausschließlich durch die Gemeinde gepflegt. Eine persönliche Gestaltung der einzelnen Grabstelle ist untersagt. Die Gebühr für die Pflege- und Mäharbeiten ist für die gesamte Nutzungszeit der Grabstätte (15 oder 30 Jahre) im Voraus zu bezahlen. Die aktuellen Gebühren sind unter der Rubrik „Rathaus/Bürgerservice“ unter Ortsrecht auf der Homepage der Gemeinde zu finden oder können beim Friedhofsamt erfragt werden.
Die Grabplatte (Granit-Liegestein aus Tittlinger Feinkorn) wird gemeinsam mit dem Grabrecht erworben. Hierzu muss von den Nutzungsberechtigten ein Auftrag an die Gemeinde erteilt werden, Veränderungen an den Grabplatten sind nicht zulässig. Eine Namensnennung ist in Form einer Gravur auf Wunsch möglich. Zur Auswahl stehen drei Schriftarten. Ein Info-Merkblatt mit Beispiel-Gravuren erhalten Sie beim Friedhofsamt. Um die erforderlichen Pflege- und Mäharbeiten durchführen zu können dürfen keine aufgesetzten Buchstaben verwendet werden. Die Anbringung der Grabplatte wird durch einen von der Gemeinde beauftragten Steinmetz erfolgen. Temporär wird der Beisetzungsort mit einer kreisförmigen Edelstahlplatte mit eingravierter Baumnummer abgedeckt.
Die Nutzungszeit für Baumreihengräber (Beisetzung einer Urne) liegt bei 15 Jahren und für Baumwahlgräber (Doppelgrab) bei 30 Jahren. Eine Verkürzung der Nutzungszeit ist rechtlich nicht möglich. Nach Ablauf der Nutzungszeit kann die Grabstätte um maximal zehn weitere Jahre verlängert werden.
Die Gemeinde übernimmt die Pflege und Gestaltung des Grabfeldes. Blumen, Grabschmuck und Ähnliches dürfen nur an den dafür vorgesehenen Plätzen abgelegt werden. Die Gemeinde behält sich deshalb das Recht vor, jegliche individuelle Gegenstände am Grabfeld zu entfernen. Eine Aufbewahrungspflicht besteht nicht. Bei Fragen dürfen Sie sich gerne an das Friedhofsamt wenden. Ansprechpartnerin ist Frau Stubbe, 07021/5000-13, m.stubbe@dettingen-teck.de.
Kommunen am Limit – Anspruch und Wirklichkeit - Pressemitteilung der Kommunalen Landesverbände
Die Kommunen stehen mit dem Rücken zur Wand, Handlungsspielräume gibt es so gut wie nicht mehr. Ein zunehmend akuter Mangel an qualifiziertem Personal und knappe Kassen führen zu einer Diskrepanz zwischen zugesagter Aufgabenerfüllung und der tatsächlichen Umsetzung vor Ort. Die kommunalen Strukturen geraten dadurch immer mehr unter Druck. Um die aktuellen Herausforderungen bewältigen zu können und Perspektiven für die Zukunft zu haben, brauchen die Kommunen verlässliche und erfüllbare Rahmenbedingungen für die vielen drängenden Themen und zugleich Finanzierungszusagen, die nachhaltige Handlungssicherheit geben
Öffentliche Bekanntmachung
Haushaltssatzung 2024 mit Haushaltsplan und mittelfristiger Finanzplanung und der Wirtschaftspläne 2024 der Abwasserbeseitigung und der Wasserversorgung
Die Haushaltssatzung 2024 mit Haushaltsplan sowie den Wirtschaftsplänen der Eigenbetriebe Abwasserbeseitigung und Wasserversorgung wurde am 18.03.2024 vom Gemeinderat erlassen.
Lärmaktionsplanung
Öffentliche Auslegung der Fortschreibung der Lärmaktionsplanung (LAP Stufe 4 – 2024) für Dettingen
Um die Lärmbelastung europaweit nach einem einheitlichen Konzept zu minimieren, hat die Europäische Union (EU) im Juni 2002 die EU-Umgebungslärmrichtlinie veröffentlicht. Das daraufhin geänderte Bundes-Immissionsschutzgesetz verlangte, dass die Kommunen einen Lärmaktionsplan aufstellen. Der Lärmaktionsplan hat keine unmittelbare Rechtswirkung für den Bürger. Damit gibt es keinen Rechtsanspruch auf die Umsetzung der im Plan aufgeführten Maßnahmen zur Lärmminderung.
Durch die Gemeinde Dettingen ist eine Lärmaktionsplanung für die Bundesautobahn 8 und die Bundesstraße 465 durchzuführen. Straßenbaulastträger ist der Bund. Maßnahmen zur Lärmminderung obliegen dem Träger der Straßenbaulast – die Gemeinde Dettingen hat hier keine Zuständigkeit. 2009 wurde vom Gemeinderat der Lärmaktionsplan für Dettingen beschlossen und zuletzt 2017 und 2019 fortgeschrieben.
Herzlichen Dank an alle Sponsoren!
Für Veranstaltungen der örtlichen Vereine und der Gemeinde wurden sechs „Chor-Mikrofone“ für die Schloßberghalle beschafft. Diese können ab sofort auf der Bühne als „Hängemikrofone“ von der Decke, als auch mit Stativ verwendet werden. Zum Einsatz kommen die Mikrofone bei Aufführungen auf der Bühne, wie z.B. bei einer Theateraufführung, Chorgesang, Musizieren mit Instrumenten oder beim Seniorennachmittag.
Die ersten Proben mit diesen Mikrofonen fanden bereits statt und es wurde dabei von den Akteuren festgestellt, dass diese das Klangerlebnis in unserer Halle wesentlich verbessern und so gut wie jedes auf und hinter der Bühne gesprochene bzw. geflüsterte Wort im Zuschauerraum zu verstehen war.
Der größte Teil des Kaufpreises wurde gesponsert von der Firma Adolf Dietz GmbH & Co. KG, von der Stiftung Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen, der Firma Russ Jesinger Automobile GmbH & Co. KG und der Grundstücksgesellschaft Russ GmbH & Co. KG sowie von Forum Altern Dettingen e.V.
Erweiterung des Biosphärengebiets Schwäbische Alb
Durch das Biosphärengebiet Schwäbische Alb erwachsen für die Gemeinde Dettingen unter Teck zahlreiche Vorteile und Chancen für die Stärkung einer nachhaltigen Entwicklung. Mit Hilfe des Biosphärengebiets können unter anderem in den Themenfeldern nachhaltiger Tourismus, Regionalvermarktung, regionale Wertschöpfung, Naturschutz, Land- und Forstwirtschaft, Bildung für nachhaltige Entwicklung, Forschung und historisch kulturelles Erbe nachhaltige Modellprojekte realisiert werden. Für die Gemeinde Dettingen unter Teck ergibt sich aktuell die Möglichkeit, weitere Flächen in das Biosphärengebiet Schwäbische Alb einzubringen.
Am 26.02.2024 fand hierzu mit allen interessierten Bürgerinnen und Bürgern eine Informationsveranstaltung mit Workshop statt. Hierbei wurde über die Vorteile, Chancen und Herausforderungen des Biosphärengebiets sowie der Gebietserweiterung informiert.
Anbei stehen Ihnen folgende Unterlagen zur Verfügung:
Bürgerinfo zum Abschluss der Wärmeplanung
Pressemitteilung der Gemeinde Dettingen unter Teck
Seit Dezember 2022 erstellt das Ingenieurbüro ebök aus Tübingen für Dettingen, Bissingen und Owen kommunale Wärmepläne. Nun liegt ein erster Entwurf vor. Die Gemeinde Dettingen lädt deshalb die Bürgerschaft herzlich am Montag, den 15. Januar 2024, um 19 Uhr dazu ein, letzte Anregungen einzubringen.
Bereits in der Bürgerinfo am 28. September 2023 wurden die Ist- und die Potenzialanalysen vorgestellt. Nun wird der Fokus auf den Ergebnissen und den Maßnahmen zur Umsetzung der Wärmewende mit dem Ziel der Klimaneutralität bis 2040 liegen. Die anwesenden Experten beantworten gerne Fragen und nehmen weitere Ideen auf. Darüber hinaus wird ein auf Geothermie spezialisiertes Unternehmen über Erdwärmeprojekte aus der Praxis berichten.
Der Entwurf wird ab Montag, den 22. Januar 2024, im Bürgerbüro sowie auf der Internetseite der Gemeinde öffentlich ausgelegt. Bis zum 18. Februar können Stellungnahmen abgegeben werden. Der finalisierte Bericht wird dann voraussichtlich im März dem Gemeinderat zur Beratung und Beschlussfassung vorgelegt.
Die freiwillige kommunale Wärmeplanung im Konvoi wird gefördert durch das Ministerium für Umwelt, Klima und Energiewirtschaft Baden-Württemberg. Sie soll Potenziale zur energetischen Sanierung, zur Wärmeerzeugung mit Erneuerbaren Energien und zu Wärmenetzen aufzeigen sowie erste Maßnahmen festlegen.
Bericht Kommunale Wäremplanung
Ansprechpartner:
Michael Christ
07021 5000-32
m.christ@dettingen-teck.de
Gemeinde Dettingen unter Teck
Schulstraße 4
73265 Dettingen unter Teck
Hinweise der Gemeindekasse zur Bankenfusion
Durch die Verschmelzung der VR Bank Hohenneuffen-Teck eG mit der Volksbank Mittlerer Neckar eG änderte sich die IBAN für die Konten bei der VR Bank Hohenneuffen-Teck eG ab dem 24.07.2023.
Die Änderung der Bankverbindung wird bei der Gemeinde automatisch veranlasst.
Sie müssen uns kein neues SEPA-Lastschriftmandat
und keine neue Bankverbindung einreichen bzw. mitteilen.
Das bisherige SEPA-Lastschriftmandat behält zunächst seine Gültigkeit. Sollte sich aus technischen Gründen eine Änderung ergeben, informieren wir Sie zeitnah im Gemeindeblatt oder auf unsere Homepage.
Ändert sich bei Ihnen außerhalb der Bankenfusion Ihre IBAN kann jederzeit ein neues SEPA-Lastschriftmandat eingereicht werden. Das Formular finden Sie auf unserer Homepage unter den Online-Formularen (www.dettingen-teck.de/online-formulare).
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Fusion für Überweisungen an die Gemeinde künftig nur noch die folgenden zwei Bankverbindungen zur Verfügung stehen:
Volksbank Mittlerer Neckar eG
IBAN DE66 6129 0120 0309 0160 02
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
IBAN DE53 6115 0020 0048 3012 04
Starkregenschutz
In der letzten Dekade war in Deutschland eine enorme Zunahme an Starkregenereignissen zu beobachten, bei denen es vielerorts zu katastrophalen Überflutungen und hohen Schäden kam. Es muss davon ausgegangen werden, dass das heute wichtige Thema Starkregen durch die Folgen der Klimaänderung zukünftig noch weiter an Bedeutung gewinnen wird.
Die Gemeinde Dettingen hat daher eine Untersuchung zum Starkregenrisikomanagement durch das Ingenieurbüro Wald + Corbe erstellen lassen. Dabei wurde die Gefährdungslage des Gemeindegebietes bei starkregenbedingten Überflutungen untersucht und darauf aufbauend Starkregengefahren- und –risikokarten erstellt sowie ein Handlungskonzept zur Gefahrenabwehr und Starkregenvorsorge entwickelt.
In Dettingen gibt es im Vergleich zu anderen Kommunen nur wenige kritische Bereiche – auch deshalb, da in den vergangenen Jahren bereits mehrere Schwachstellen behoben bzw. entschärft wurden. Für die Zukunftsflächen in den Siedlungsbereichen wurde das Thema Starkregen bereits berücksichtigt und ein Handlungskonzept sowie verschiedene Maßnahmen erarbeitet.
Starkregengefahrenkarten, als Übersichts- und Detailkarten, sowie weitere Informationen zum Thema Starkregen- und Objektschutz und zum Thema Hochwasser sind auf der Homepage der Gemeinde Dettingen unter https://www.dettingen-teck.de/starkregenuntersuchung.html bereitgestellt. Die Karten können auch beim Ortsbauamt der Gemeinde bei Frau Hiller (07021/5000-61) oder bei Herrn Hack (07021/5000-60) eingesehen werden.
Die Starkregen- und Hochwasservorsorge ist eine Gemeinschaftsaufgabe. Neben der Gemeinde sind alle privaten Eigentümer gleichfalls in der Pflicht im Rahmen des Möglichen vorzusorgen und Schäden zu vermeiden oder zu minimieren. Mithilfe der öffentlich zugänglichen Starkregengefahrenkarten hat die Bürgerschaft die Möglichkeit, sich über die eigene Gefährdungslage zu informieren und bei Bedarf Eigenvorsorge zu betreiben. Grundstücks- und Hausbesitzer sollten daher frühzeitig Vorsorge treffen, um sich und ihr Eigentum zu schützen.
Quelle: DWA
Die Gemeinde veröffentlicht regelmäßig im Mitteilungsblatt und auf der Homepage Informationen zum Thema Rückstau im Kanalnetz – siehe Link: „Rückstau im Kanalnetz“ unter Bauen und Umwelt"