Stelle West
Im Bereich „Stelle“ - westlich der Lauter zwischen
Lauter und Friedhof - bestehen einzelne bebaute Grundstücke. Aufgrund
unterschiedlicher Bau- und Erweiterungswünsche hat die Gemeinde im Jahr 2002
einen Bebauungsplan aufgestellt, um die Bebaubarkeit der Grundstücke klar zu
regeln. Neben den bestehenden bebauten Grundstücken wurden zur städtebaulichen
Abrundung weitere Grundstücke in den Bebauungsplan
miteinbezogen.
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Hinterlohrn - Wohnen im Panoramaweg
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In unmittelbarer
Nähe zum Albtrauf mit der exponierten Burg Teck wurde ein städtebaulich
hochwertiger Ortsrand am "Guckenrain" geschaffen. Individuelle Wohngebäude
konventioneller Bauart (Massivbauweise mit Satteldach etc.) sowie
experimentelles Bauen (Ketten- bzw. Gartenhofhäuser) auf einzelnen Teilflächen
mit besonders hohem Anspruch an Gestaltung und Umgang mit Umweltressourcen prägen
dieses Gebiet. Durch die für Pult- und Flachdächer vorgeschriebene Dachbegrünung
soll diesem Anspruch Rechnung getragen werden. Außerdem gilt dies als Teil der
erforderlichen Ausgleichsmaßnahmen und dient der Drosselung des
Regenwasserabflusses.
Erschlossen wird
das Gebiet über die Alte Bissinger Straße.
Ganz nach dem
Motto: „Leben mit und in der Natur“ mit einer traumhaften, unverbaubaren
Sicht auf Albtrauf und Teck. Dieser Anspruch zieht sich wie ein roter (grüner)
Faden durch das Baugebiet. Freiflächen, Quartiersplätze, Dachbegrünung und
die Entwässerung mittels eines ökologischen Systems machen es möglich.
Wichtig ist natürlich
auch die verkehrliche Erschließung. Wer fährt alles durch „meine“ Straße
und wo bringe ich mein Auto unter? Alles Fragen, die für eine Entscheidung
wichtig sind.
Der Panoramaweg
ist eine reine Anliegerstraße ohne Durchfahrtsverkehr, die stichartig in das
Wohngebiet führt. Öffentliche Parkflächen und zusätzliche Garagenbauplätze
sorgen dafür, dass ein Besuch Ihrer Enkel in ferner Zukunft wenigstens nicht am
Parkplatzproblem scheitert.
Baugebiet „Goldmorgen Süd“
Am südlichen Ortsrand schließt sich seit 2009 das neue Baugebiet
„Goldmorgen Süd“ an. In diesem 4,1 ha großen Baugebiet kann der Traum vom
Eigenheim bereits auf 270 - 400 qm verwirklicht werden. Natürlich stehen auch
Grundstücke bis zu 730 qm zur Verfügung.
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Der Gemeinderat hat sich in seiner Sitzung am 16.03.2009 dafür
ausgesprochen, auf die Bauplatzpreise Nachlässe mit bis zu 6.500,- € pro
Grundstück zu gewähren. Für Kinder gibt es einen Preisnachlass von bis zu
5.000,- €, auch noch 4 Jahre nach dem Kauf. Außerdem wird der Bau eines
Passivhauses mit weiteren 1.500,- € gefördert. Insgesamt bietet die
Gemeinde 46 Bauplätze in einer Größenordnung
von 270 m² bis zu 730 m² an.
Alle Baugrundstücke im Gebiet sind solaroptimiert und so ausgerichtet, dass
die künftigen Wohngebäude einander möglichst wenig verschatten. Aufgrund
hervorragender geologischer Voraussetzungen kann neben Gas, Öl oder Holz auch
Erdwärme zur Versorgung der Gebäude genutzt werden. Das Baugebiet „Goldmorgen
Süd“ bietet jedem Bauherrn die Chance auf sein individuelles Traumhaus. Im
Gebietskern wird die Flexibilität besonders großgeschrieben. Ob Flachdach,
Satteldach oder Pultdach – hier ist alles möglich, denn die Dachform ist im
Rahmen einer sogenannten Hüllkurve frei wählbar. Dass künftig Sattel-, Pult- und Flachdach
in einer Reihe nebeneinander stehen werden, stört die Gemeinde dabei nicht.
„Schlüssige und effiziente Wohnkonzepte und zeitgemäße, überzeugende Architektur
kann es unter jedem Dach geben. Wir wünschen uns gerade keinen Einheitsbrei,
sondern Vielfalt im Wohnungsbau und möchten damit unseren Bauherren mehr
Freiheiten einräumen, um den Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen“,
so Bürgermeister Rainer Haußmann zur Philosophie des neuen Baugebiets.
Der Gemeinderat hat den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan in der
Sitzung am 21.09.2009 gefasst. Am 02.10.2009 fand der Spatenstich
statt. Seit 29.06.2010 sind die Erschließungsarbeiten abgeschlossen
und es kann mit der Bebauung der Grundstücke begonnen werden.
Baugebiet „Berger-Areal“
Im Süd-Westen der Gemeinde wurde das Gelände der ehemaligen Tuchfabrik
Berger 2007 / 2008 einer Neubebauung zugeführt. Die 2,3 ha große
Fläche bietet ausreichend Platz für Einfamilien- und Doppelhäuser, Reihen- und
auch Mehrfamilienhäuser. Für die insgesamt 64 Wohneinheiten stehen 30
öffentliche Parkplätze zur Verfügung – hinzu kommen selbstverständlich noch die
Stellplätze auf den Privatgrundstücken, so dass auch für den Besucherverkehr ein
angemessener Parkraum zur Verfügung steht! Reizvoll wird hier der unter
Denkmalschutz stehende Mühlkanal in das Gebiet eingebunden, so dass das Wohnen
am Wasser erlebbar wird.
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